Планируя создание ТСЖ (товарищество собственников жилья) важно детально продумать и организовать процессы управления жилым фондом. Как показывает практика, без достаточного опыта в вопросах создания ТСЖ крайне сложно соблюдая все требования действующего законодательства, поддерживать многоквартирный дом в хорошем состоянии и улучшать качество жизни его жильцов
Компания «РегионСтрой» уже не первый год работает в сфере жилищно-коммунальных услуг и внедряет эффективные стратегии эффективного управления жилищным фондом. Мы предоставляем полный комплекс услуг по созданию ТСЖ и обеспечению его дальнейшей деятельности, работая как на основе долгосрочных договоров, так и разовых контрактов.
Стоит отметить, что согласно ст. 135 Жилищного кодекса, создание и регистрация ТСЖ дает преимущества в первую очередь именно жильцам многоквартирного дома, так как они получают полное право и управлять, и распоряжаться общим недвижимым имуществом (в рамках действующего законодательства).
Особенности создания ТСЖ
- В создании ТСЖ принимают добровольное участие все жители многоквартирного дома (или нескольких). Также участие могут принимать юридические и физические лица, владеющие жилыми помещениями в домах, которые еще строятся.
- Председатель ТСЖ определяется на общем собрании жильцов.
- После регистрации, товариществу присваивается статус юридического лица, ведущего некоммерческую деятельность.
- Органы управления товариществом, после того, как было осуществлено создание ТСЖ, получают дополнительные полномочия, среди которых есть даже прием на работу обслуживающего персонала. Председатель имеет право вести бухучет лично.
Стоит отметить, что жильцы многоквартирного дома, относящегося к ТСЖ, не ущемляются в своих законных правах относительно их имущества, как жилого, так и не жилого. Всем, чем они владеют по закону, они, как и раньше, могут пользоваться по своему усмотрению. А вот качество обслуживания дома существенно возрастает. Сотрудничая с компанией «РегионСтрой» вы сами сможете определять, какие услуги и какого качества нужны дому.
Конечно, управление ТСЖ можно целиком и полностью доверить жильцам, и это, на первый взгляд, может показаться самым экономически выгодным решением. Однако на деле, отсутствие опыта нередко приводит к нерациональному использованию ресурсов. Или к не совсем правильному выбору спектра услуг, необходимых как для ежедневного поддержания комфорта, так и для выполнения плановых ремонтных работ, что, естественно, может повлечь за собой дополнительные расходы.
Законные права ТСЖ
- Права ТСЖ позволяют товариществу самостоятельно заключать договоры с организациями, предоставляющими услуги по ремонту и обслуживанию дома и общего имущества, а также с организациями, предоставляющими коммунальные услуги (свет, газ, вода, канализация).
- Исходя из собственной сметы на год, определяется и ежемесячный обязательный платеж, который устанавливается для каждого жителя многоквартирного дома.
- Важный положительный момент: устав ТСЖ дает право товариществу в случае необходимости привлекать заемные средства, а также сдавать в аренду или обменивать часть общего имущества.
Стоит отметить, что жильцы многоквартирного дома имеют возможность самостоятельно выбрать, какой именно компании, они хотят доверить регистрацию ТСЖ и управление ним. Поскольку сегодня достаточно много компаний предлагает свои услуги, то на первый взгляд, может показаться, что правильный выбор сделать сложно. Однако это далеко не так, если полагаться на опыт компании, уровень цен, а также спектр услуг, которые она предоставляет.
Мы не только предоставляем полный спектр услуг, которые только могут понадобиться для обеспечения полноценного и качественного существования многоквартирного дома, но и делаем это по разумным, экономически обоснованным ценам.
Сотрудничество с нами выгодно по всем пунктам!
- При создании ТСЖ, одними из первых задач, которые стоят перед членами товарищества, являются выбор членов правления (председатель, заместитель) и решение ряда организационных вопросов. На самом деле, начальный этап является одним из самых сложных. Обратившись к нам, вы сможете получить полноценные, качественные консультации по особенностям управления товариществом и общим имуществом, правилам ведения бухгалтерского учета, а также консультации по налоговому праву. Такая помощь существенно упростит работу ТСЖ на самом сложном этапе и направит ее в нужное русло.
- Компания «РегионСтрой» предоставляет самый полный спектр жилищно-коммунальных услуг. Мы работаем над тем, чтобы собственники жилья получали стабильное обеспечение электроэнергией, горячей водой, теплом, не переплачивая посредническим организациям.
- Мы не только обеспечиваем жильцам комфортное проживание, но и стремимся его улучшить, разрабатываем план и предлагаем самые рациональные решения по использованию придомовой территории, подсобных помещений, а также фасадов зданий.
- Наши услуги ТСЖ включают полное бухгалтерское и юридическое сопровождение товарищества.
Вас интересует регистрация ТСЖ? Обращайтесь, мы сделаем жизнь вашего дома лучше!
Более подробную информацию можно получить по телефону (8452) 25-87-82
